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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3360 萬
- 參考單價：21.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
萬金路
地圖
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- 總坪數：156 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自有產業自用」或「食品相關創業」的買家而言，具備較高的購置價值。
主要理由如下：
- 合法性為核心賣點：目前市場上許多廠房面臨合法問題，此標的明確標示為「合法食品 RC 工業廠房」，大幅降低了法律風險與後續驗收成本。
- 空間規劃符合經營需求：「廠住辦合一」的配置對於中小型企業或家族事業非常實用，能兼顧生產管理與住宿便利，提升營運效率。
- 價格定位合理：每坪約 21.54 萬的單價在高雄大社區工業區中具代表性，總價 3360 萬對於需要固定資產投資的企業主來說，是建立自有產權的良好起點。
建議： 若您計劃在此進行食品相關產業經營或長期持有作為生產基地，此物件值得列入優先考量；但若以短期投資轉手或純居住為目的，則需審慎評估工業用地的流動性與居住便利性限制。
問與答
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